Monoambiente de 35 m² en el corazón de Congreso – excelente inversión <br> <div><br></div><div>Precio: USD 130.000 • Expensas: ARS 110.000</div><div><br></div><div>Bienvenido a este moderno monoambiente ubicado en Bartolomé Mitre 1444 (ref.: 1400), a solo minutos de las estaciones de subte Sáenz Peña (Línea A) y Congreso (Línea A), rodeado de una amplia oferta comercial y gastronómica.</div><div><br></div><div>Características del inmueble</div><div><br></div><div>- Superficie total y cubierta: 35 m²</div><div><br></div><div>- Baño completo</div><div><br></div><div>- Frente al edificio, gran luminosidad.</div><div><br></div><div>- Año de construcción: 5 años, en excelente estado.</div><div><br></div><div>- Apto profesional.</div><div><br></div><div>Amenities del edificio</div><div><br></div><div>- Gimnasio totalmente equipado</div><div><br></div><div>- SUM (Salón de Usos Múltiples)</div><div><br></div><div>- Piscina para disfrutar los fines de semana</div><div><br></div><div>- Laundry para mayor comodidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Renta y potencial</div><div><br></div><div>- Actualmente alquilado con contrato anual ajustable trimestralmente según IPC (alquiler en ARS 400.000)</div><div><br></div><div>- Ideal tanto para inversores (flujo inmediato) como para propietarios que deseen mudarse al barrio.</div><div><br></div><div><br></div><div>- Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>- A pasos de múltiples líneas de colectivo y accesos principales (Av. de Mayo, Av. Rivadavia).</div><div><br></div><div>- Proximidad a comercios, bares, cines, hospitales y centros educativos.</div><div><br></div><div>- Excelente conectividad y movimiento constante, ideal para la revalorización a mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ventajas competitivas</span></div><div><br></div><div>- Inversión segura y rentable: renta activa con ajuste por IPC.</div><div><br></div><div>- Bajo mantenimiento: edificio joven y moderno de solo 5 años.</div><div><br></div><div>- Alta demanda: monoambientes en zonas centrales con amenities suelen ser los primeros en alquilarse.</div><div><br></div><div><br></div><div>Contáctanos</div><div><br></div><div>Para coordinar una visita, recibir fotos o video disponibles, y conocer más detalles del edificio o proceso de compra, no dudes en consultarnos.</div>

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las descripciones arquitectónicas y funcionales, las medidas, los valores de expensas, impuestos, servicios y demás información son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de esta publicación, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas actualizadas y demás documentación. La persona interesada deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las imágenes son solo a efecto ilustrativo.. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el mismo. Corredor inmobiliario responsable: Inés María Hierro Dori CUCICBA 9550 | CMCPN 365.